Werken bij
Voor Makelaars & Vastgoed

Jij verhuurt sneller en houdt je handen vrij

Wij ontwerpen én bouwen de hele inrichting, zodat jij scoort bij je klant.
Over de schutting, en je hebt er geen omkijken meer naar.

Bel Hubert
Wat het je oplevert
Pand huurgereed maken

Van leegstand naar verhuurd.

Sleep de balk. Links het pand zoals jij het aantrof, rechts zoals de huurder het zag.

De ruimte voor de verbouwing
Dezelfde ruimte na oplevering
Voor Na

Waarom Maasdam

Wat het jou oplevert

Vijf winsten. De eerste is het fundament: omdat wij ontwerp en bouw in één hand hebben, kunnen we de andere vier ook echt waarmaken.

1

Alles uit handen

Over de schutting, geen omkijken

Jij gooit de inrichting over de schutting en houdt je handen vrij, omdat wij alles in één hand hebben: ontwerp én bouw zelf, bouwkundig diep. Eén club, van tekening tot oplevering. Daardoor maken we de andere vier ook echt waar.

2

Zekerheid

Een aanbeveling die altijd goed uitpakt

Jij beveelt ons aan, wij maken het waar: helder proces, budget bewaakt, op tijd en op kwaliteit. Je versterkt je reputatie in plaats van die te riskeren, precies waar het bij aanbevelen om draait.

3

Werkend voor jou

Verhuur- & verkoopsupport

Wij trekken de twijfelende huurder over de streep met een plan en beeld waarin hij zich herkent. En door ons aan je klant te koppelen ontstaat een tweede verdienmodel, via uren die wij voor de koppeling bij je inkopen om de huurder of koper maximaal te kunnen helpen, zodat samenwerken ook je eigen omzet versterkt.

4

Duurzaamheid

Een aantoonbare troef richting je klant

Duurzaamheid die jij kunt aanbieden zonder moeite, en die wij aantoonbaar maken met CO2-cijfers, BREEAM en EcoVadis. Je scoort bij de eindgebruiker, en het is hét argument richting asset managers en eigenaren.

5

Plezier

Een partij die je gerust meeneemt

Prettig en betrouwbaar samenwerken is gunfactor. Een plezierige partner verhoogt je eigen dienstverlening en houdt de relatie warm, zodat je ons keer op keer meeneemt.

1/
Verhuursupport

Het plan dat je huurder over de streep trekt.

Twijfelt je klant tussen twee panden, dan wint het pand waarvan hij zich kan voorstellen dat hij er zit. Wij maken dat beeld.

1

Indelingsplan

Hoeveel mensen passen erin, waar zit overleg, waar zit concentratie. Binnen enkele dagen, nog voordat er iets getekend is.

2

3D-visualisatie

Je klant ziet zijn eigen bedrijf in het pand staan. Materiaal, licht, kleur, sfeer. Dit is het beeld waarmee hij intern zijn besluit verkoopt.

3

In de praktijk

En zo staat het er. Wat we tekenen bouwen we ook, want ontwerp en bouw zitten bij ons in één hand.

Jouw instapmoment

Eerst het plan en het bedrag. Tekenen komt daarna.

Bij jou draaien we de volgorde om. Je krijgt een indeling en een investeringsindicatie vóórdat er een handtekening onder een ontwerpopdracht staat. Zo kun je je klant iets laten zien zonder dat je hem ergens aan vastlegt. En dat bedrag houdt stand, want wij ontwerpen budgetgestuurd: geen ontwerp dat achteraf te duur blijkt, maar het maximale uit elke euro.

Stap 1
Kennismaking

Wat is het pand, wie is de klant, wat zoekt hij.

Stap 2
Programma van eisen

Wij halen op wat er nodig is. Jij hoeft er niet bij te zitten.

Stap 3
Indeling plus investering

2D-indelingsvarianten en een indicatie van het bedrag. Dit is wat je aan je klant laat zien.

Stap 4
Akkoord

Pas nu tekenen we. Daarna nemen wij het hele traject over.

Twee vragen,
dezelfde club.

Of het nu om het gebouw gaat of om de gebruiker, wij pakken beide.

Vraag A

Pand huurgereed maken

Verouderd, leeg of niet marktconform. Wij doen de renovatie en het interieurconcept, van bouwkundige ingreep tot modelverdieping. Resultaat: sneller verhuurd en een hogere huurprijs die je kunt uitleggen.

Vraag B

Fit-out voor je huurder

Je klant huurt en wil zijn gebouw inrichten. Wij doen het volledige design & build, van programma van eisen tot sleuteloverdracht. Resultaat: een kantoor dat past bij zijn bedrijf, binnen planning en budget.

Vier fasen, één aanspreekpunt.

Klap een fase open en je ziet wat er gebeurt, wat je krijgt en wie je spreekt.

1

Inventarisatie, Concept & Indeling

2

Ontwerpfase
(VO & DO)

3

Werkvoorbereiding
& Levertijden

4

Realisatie
& Ingebruikname

Inventarisatie, Concept & Indeling

×

We halen op wat er nodig is en leggen dat vast in een programma van eisen. Daarna maken we 2D-indelingsvarianten en een investeringsindicatie. Jouw klant ziet dus eerst hoeveel mensen erin passen en wat het ongeveer kost, voordat er iets moois overheen gaat.

  • Wat je krijgt: programma van eisen, indelingsvarianten, investeringsindicatie
  • Wie je spreekt: je vaste contactpersoon en de ontwerper
  • Bij jou zit deze fase vóór de handtekening

Ontwerpfase (VO & DO)

×

Eerst het voorlopig ontwerp met 3D-visualisaties en een kostenraming. Feedback erop verwerken we, en pas bij akkoord gaan we naar het definitief ontwerp. Ontwerpers en projectmanagers werken hier schouder aan schouder, zodat wat je ziet ook echt gebouwd kan worden binnen het budget.

  • Wat je krijgt: voorlopig ontwerp met 3D, kostenraming, definitief ontwerp en een gedetailleerde offerte voor de realisatie
  • Na deze fase: een uitstapmoment, je zit nergens aan vast. Ga je door, dan bouwt het team dat het ontwerp maakte het ook, en is de offerte voor realisatie al gebaseerd op wat je zag

Werkvoorbereiding & Levertijden

×

De planning gaat vast, de bestellingen gaan uit en de onderaannemers worden ingepland. Dit is de fase die je bij ons nauwelijks merkt, en dat is precies de bedoeling. Wij bewaken de levertijden zodat er straks niets stilvalt.

  • Wat je krijgt: definitieve planning en één aanspreekpunt op de uitvoering

Realisatie & Ingebruikname

×

Wij sturen alle onderaannemers aan en houden de regie. Bij oplevering lopen we samen rond en lossen we op wat nog niet klopt. Daarna blijven we bereikbaar voor garantiewerk, aanpassingen en uitbreiding.

  • Wat je krijgt: oplevering, nazorg en één partij die verantwoordelijk blijft

Vier fasen, één aanspreekpunt.

Klap een fase open en je ziet wat er gebeurt, wat je krijgt en wie je spreekt.

1

Inventarisatie, Concept & Indeling

+

We halen op wat er nodig is en leggen dat vast in een programma van eisen. Daarna maken we 2D-indelingsvarianten en een investeringsindicatie. Jouw klant ziet dus eerst hoeveel mensen erin passen en wat het ongeveer kost, voordat er iets moois overheen gaat.

  • Wat je krijgt: programma van eisen, indelingsvarianten, investeringsindicatie
  • Wie je spreekt: je vaste contactpersoon en de ontwerper
  • Bij jou zit deze fase vóór de handtekening
2

Ontwerpfase (VO & DO)

+

Eerst het voorlopig ontwerp met 3D-visualisaties en een kostenraming. Feedback erop verwerken we, en pas bij akkoord gaan we naar het definitief ontwerp. Ontwerpers en projectmanagers werken hier schouder aan schouder, zodat wat je ziet ook echt gebouwd kan worden binnen het budget.

  • Wat je krijgt: voorlopig ontwerp met 3D, kostenraming, definitief ontwerp en een gedetailleerde offerte voor de realisatie
  • Na deze fase: een uitstapmoment, je zit nergens aan vast. Ga je door, dan bouwt het team dat het ontwerp maakte het ook, en is de offerte voor realisatie al gebaseerd op wat je zag
3

Werkvoorbereiding & Levertijden

+

De planning gaat vast, de bestellingen gaan uit en de onderaannemers worden ingepland. Dit is de fase die je bij ons nauwelijks merkt, en dat is precies de bedoeling. Wij bewaken de levertijden zodat er straks niets stilvalt.

  • Wat je krijgt: definitieve planning en één aanspreekpunt op de uitvoering
4

Realisatie & Ingebruikname

+

Wij sturen alle onderaannemers aan en houden de regie. Bij oplevering lopen we samen rond en lossen we op wat nog niet klopt. Daarna blijven we bereikbaar voor garantiewerk, aanpassingen en uitbreiding.

  • Wat je krijgt: oplevering, nazorg en één partij die verantwoordelijk blijft
Als je verder wilt gaan

Aan te zetten wanneer je wilt

Drie modules die niet standaard in elk project zitten, maar die je erbij kunt nemen.

Module

Scan Belevingswaarde Werkvermogen

Een wetenschappelijk onderbouwde nul- en nameting van wat de herinrichting doet met de gezondheid en vitaliteit van de mensen die er straks werken, opgebouwd rond de WELL-categorieën. We voeren hem uit met The Vital Company.
De doelstelling is een significante stijging van minimaal 0,7 op een schaal van 1 tot 10, en minimaal een 7,5 gemiddeld. Zo weet je niet alleen dat het er mooier uitziet, maar ook wat het die mensen oplevert.

Module

Social Return

Een percentage Social Return op je project dat we garanderen, halen en aantonen. Minimaal 5 procent, en als de module aanstaat tot wel 40 procent. We werken met producenten die mensen met een afstand tot de arbeidsmarkt inzetten, onder andere Opnieuw Vloeren, Vepa en Knauf, en met lokale sociale werkplaatsen als Den Haag Werkt, Pantar Amsterdam en MOA.

Module

Exploitatie Services

Meerjarige afspraken met gestandaardiseerde processen, KPI’s en SLA’s voor prestaties, verwachtingen en verantwoordelijkheden. Denk aan op- en afschalen van producten en periodiek onderhoud.
Alles wordt vastgelegd en gerapporteerd in software, met dashboards die de beloften aantoonbaar maken. We regelen daarbij ook het circulaire en lokale ecosysteem in: CO2-neutrale of lokale vervoerders, sociale werkplaatsen, circulaire verwerkers en meubelmanagement.

Let’s talk

Bel Hubert en vertel welk pand het is. Binnen een week weet je wat er mogelijk is en wat het ongeveer kost. Of laat je gegevens achter, dan nemen we binnen 1 werkdag contact met je op.

Bel Hubert
06 20627813